Строительные новости: НЕДЕЛЯ. 20.06.10. Видео. Харьков. Украина

  1. "Недвижимый" налог преждевременен

Украине нужен налог на недвижимость. Об этом заявил министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба. По его словам, рано или поздно такое налогообложение будет введено. Застройщики, в свою очередь, необходимость введения налога понимают, но отмечают: если его ввести сейчас - пострадает рынок первичной недвижимости. Речь идет о том, что, скажем, квартиры в новостройках и за площадью больше и по цене, нежели жилье на вторичном рынке. Поэтому и налог, например, на трехкомнатную в новой многоэтажке будет более высок налога на трехкомнатную в доме, возведенном во времена СССР. А это, по мнению застройщиков, оттолкнет от первички значительную часть покупателей и ухудшит без того сложную ситуацию.

2. Харьков: "расконсервация" началась

В Харькове постепенно возобновляются работы на "законсервированных" стройплощадках. В частности, компания Куряжский домостроительный комплекс (КДСК) в июне этого года продолжила возводить многоэтажку, строительство которой остановилось в прошлом году. Дом, возведение которого возобновила компания, расположен на улице Родниковой. Новостройка представляет собой две кирпичные секции в шестнадцать этажей каждая. Для их строительства КДСК не привлекает субподрядчиков подчеркивает представитель компании. При этом, строители отмечают, что жилье в новостройке ориентировано, прежде всего, на покупателя, которого можно отнести к среднему классу. Потребности и финансовые возможности этого сегмента потребителей, по словам директора департамента производства "КДСК" Александра СВИЧКО, были решающими факторами, среди тех, которые брались во внимание, в частности, при определении площади квартир.

3. Прогуляться крышей в Харькове вскоре будет где

Градостроительный совет Харькова принял проекты двух жилых многоэтажек : по улице Сухумской и в переулке Карбышева. Проекты выдвинула на рассмотрение компания "Жилстрой-2". Глава наблюдательного совета компании Юрий Кроленко отметил, что проект дома по улице Карбышева в течение рассмотрения градостроительным советом почти не претерпел изменений. Тогда как окончательный проект многоэтажки по улице Сухумской теперь несколько отличается от первоначального. Градостроительный совет предложил компании-застройщику украсить крышу новостройки несколькими ротондами. Аргументация архитекторов муниципалитета была такой: городу нужны многоэтажки с выразительной, нарядной архитектурой. Чтобы воплотить предложение градостроительного совета компания "Жилстрой-2" изменит конструктив крыши новостройки и, таким образом, сделает его пригодным к прогулкам по нему.

4. Кризис размежевал покупателей первички на две группы

Финансово-экономический кризис сформировал новые черты покупателя первичного жилья и более четко размежевал их на группы. Как утверждают застройщики среди потенциальных покупателей нового жилья появилась прослойка лиц, которые убеждены, что за средства, полученные, например, от продажи двухкомнатной квартиры на вторичном рынке можно приобрести двухкомнатную в новостройке. Однако, осуществить такую операцию сегодня практически невозможно, отмечает руководитель отдела продаж "МЖК "Интернационалист" Елена Солдатская. По её словам, появилась и другая группа клиентов, главная черта которых - весьма взвешенное отношение к покупке жилья. Представители этой группы стремятся получить от застройщика как можно больше информации о новостройке - некоторые требуют даже показать проект дома, разрешения на строительство, и тому подобное.

© 2010 Строительные новости. Деловые медиапроекты

Строительные новости: НЕДЕЛЯ. 13.06.10. Харьков. Украина. 

1. Недвижимость достигла дна и будет подниматься

Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) провела в Ялте международную конференцию. В ней участвовали риелторы, девелоперы, и другие специалисты отрасли. Одна из тем, которую обсуждали на конференции, - это перспективы развития рынка. Возможный ход событий эксперты видят по-разному, говорит председатель Харьковского регионального отделения АСНУ Александр Попов. По мнению большинства специалистов, сегодня рынок достиг дна, стабилизировался и впоследствии начнет укрепляться. Убежденных в том, что рынок вскоре ожидает вторая волна финансового кризиса, гораздо меньше, говорит эксперт.

2. Государственное регулирование в сфере строительства жилья совершенствуется

Верховная Рада Украины поддержала во втором чтении законопроект "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно совершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья". Законопроект имеет номер 2464. Юристы считают его прогрессивным и говорят, что он совершенствует способы защиты инвесторов и схемы привлечения средств для строительства. В частности, документ более четко - в сравнении с предыдущим законом - определяет каким требованиям должна отвечать финансовая организация, чтобы стать управителем и получить право привлекать средства инвесторов для возведение жилья. Так, например, управитель обязан иметь соответствующие лицензии, уставный капитал не меньше одного миллиона евро, и тому подобное.

3. 44% харьковских компаний подняли цены жилых квадратных метров

В мае, накануне летнего сезона, застройщики, как правило, не повышают цену жилья. Но в этом году в последний месяц весны почти половина харьковских компаний подняли цены жилых квадратных метров. Примечательно, что в последний раз майское удорожание квартир наблюдалось 3 года тому назад, когда на рынке недвижимости был ажиотажный спрос. Сегодня же уровень спроса на первичное жилье совсем другой, однако цены все же выросли. Так например, в мае 44% застройщиков повысили цены на жилье, еще 43% оставили стоимость квартир неизменной и только 13% компаний снизили цены.

4. Деньги вместо квартир: новая схема паевого участия застройщиков в развитии городов

Строители предоставляют муниципалитету деньги вместо квартир. Именно такая схема паевого участия застройщиков в развитии городов действует сегодня в Украине и, понятно, и в Харькове. Как сообщил начальник управления социально-экономического развития, планирования и учета Харьковского горсовета Яков Мусиенко, согласно договорам, которые были заключены городом и застройщиками в первом квартале текущего года последние должны перечислить в городскую казну 4 миллиона 800 тысяч гривен. Чиновник при этом отметил, что по предыдущей схеме паевого участия в развитии городов застройщики предоставляли муниципалитетам часть квартир, прокладывали коммуникации, и тому подобное. Этот механизм, по оценке Якова Мусиенко, был нечетким и громоздким.

© 2010 Строительные новости. Деловые медиапроекты

 Строительные новости: НЕДЕЛЯ. 06.06.10. Харьков. Украина.

1. Обязательное страхование строительных рисков отменили. Что теперь?

Верховная Рада упразднила обязательное страхование строительных рисков, которое было введено полтора года назад. Представители строительной отрасли считают, что отмена обязательных видов страхования снизит финансовую нагрузку на застройщиков и будет способствовать снижению себестоимости жилья. Между тем, страховщики говорят, что отсутствие обязательного страхования угрожает повышением численности махинаций на рынке первичной недвижимости, а также долгостроями, недостроями да и просто некачественным строительством.

2. Технология "термодом" пришла в панельное строительство Харькова

Новая технология утепления жилья пришла в Харьков. Специалисты Куряжского домостроительного комплекса спроектировали новую стеновую панель, где утеплитель разместили с внутренней стороны. В качестве утеплителя, вместо обычного пенополистирола, использовали экструдированный. Этот материал имеет больший вес, однако он более крепок и более надежен, считают специалисты. Кроме того утеплять дома изнутри можно в любую погоду и время года. Это делает процесс строительства удобнее и более дешевым. Первым образцом в этом направлении станет жилой дом в районе Мобиль поселка Писочин.

3. Новая украинская тенденция - девелопмент в розницу

На рынке строительства специалисты отмечают новую тенденцию. Она заключается в том, что компании-застройщики начали предлагать другим компаниям услуги по девелопменту и разработки проектов. Это по большей части большие компании, которые в период развития сформировали высокопрофессиональные команды специалистов. Сейчас такие компании обеспечивают и собственные потребности в девелопменте и могут, в то же время, удовлетворить соответствующий спрос рынка строительства Украины. Один из таких застройщиков - корпорация "Авантаж".

4. Новопостроенный Харьков выдержит 5 баллов

Сегодня тема сейсмической угрозы активно обсуждается в информационном пространстве Украины. Харьковские архитекторы выразили свой взгляд на землетрясение. Жилищные многоэтажки, которые возводятся сегодня в Харькове, должны выдерживать землетрясение до 5 баллов. По крайней мере, такие требования выдвигают государственные строительные нормы к конструктиву новостроек, отмечает архитектор Михаил Рабинович. По его словам пятибалльный предел выносливости домов внедрили в 2006 году. И предопределен он распределением Украины на зоны, в соответствии с сейсмической активностью.

© 2010 Строительные новости. Деловые медиапроекты.

Строительные новости: НЕДЕЛЯ. 23.05.10. Харьков. Украина.

88 гостиниц нужно Харькову, чтобы разместить гостей, что приедут в город к финалу Евро-2012. Для достижения этого количества, следует построить еще семь гостиниц. Содействовать их строительству решила харьковская городская власть. Как сообщает директор департамента градостроения, архитектуры и земельным правоотношениям Харьковского горисполкома Татьяна Овинникова, мэрия будет помогать инвесторам, которые возьмутся по воплощению гостиничных проектов. В частности, предоставит бизнесменам поддержку в оформлении документов на строительство.

Харьковские застройщики наращивают темпы строительства и выходят на показатели докризисного периода. Так один из крупных застройщиков Харькова в текущем месяце существенно увеличив объемы финансирования объектов строительства, соответственно ускорил и строительные темпы. В частности, бюджет работ этого застройщика на площадке «Улица Культуры» вырос на 80%, в сравнении с апрелем. А финансирование строительства жилого дома по проспекту Косиора составил 40%. Увеличение бюджетов стало возможно, благодаря активизации продаж. Кстати, активизация продаж жилья на первичном рынке Харькова наметилась еще в марте и уверенно продолжается сегодня.

Строители в условиях кризиса укрепляют свои позиции на рынке расширяя сферу деятельности. Для этого строительные компании города осваивают новые для себя виды строительства. В частности один из лидеров панельного строительства Украины, планирует в ближайшее время возводить жилье из кирпича или в монолитном каркасе. Кроме того, эта компания теперь предложила и другим строительным организациям услуги в области проектирования, хотя до кризиса выполняла работы по проектированию исключительно для собственных нужд.

На Северной Салтовке строители микрорайона «МЖК «Интернационалист» возводят жилую многоэтажку эконом-класса. Сегодня строится 9-й этаж. При этом в доме - до восьмого этажа включительно - установлены входные двери квартир. Они, по словам экспертов, отличаются повышенной вандалостойкостью. К тому же, эти двери могут выдерживать влияние открытого огня в течение часа, отмечают специалисты. Такие двери ранее в жилье эконом-класса не устанавливались, но их установка никак не повлияла на стоимость эконом-метров.

© 2010 Деловые медиапроекты.

Строительные новости: НЕДЕЛЯ. 16.05.10. Харьков. Украина.

1. Более 60% объема продаж первички Харькова приходится на строящиеся объекты.

Вопреки кризису, первичная недвижимость - прежде всего, жилье - пользуется спросом. И это - понятно. Жилье в новостройках отличается вот квартир вторичного рынка рядом качественных характеристик. К тому же, выбор квартир в объектах, которые строятся гораздо шире того, что существует в готовых зданиях, при этом застройщики идут на встречу клиенту, предлагая различные, схемы продажи. Например сегодня больше 60% объемов продажи жилья корпорации «Авантаж» составляют строящиеся объекты. Это объясняется еще и тем, что на начальных стадиях строительства жилье предлагается на 30-40% дешевле, чем в готовых домах.

Кризис привел к увеличению количества недостроя. По подсчетам специалистов, в Харькове число оставленных стройплощадок сегодня приблизительно такое же, как и в 90-е годы. Между тем, несмотря на кризис, спрос на жилье остается довольно высок. Причем, уровень спроса является таковым, что бизнесмены, имеющие на балансе нежилой недострой, рассматривают возможности перепрофилирования этих строений в жилые дома. Так, среди прочих проектов, специалисты проектного отделения компании "Жилстрой-2" на заказ выполнили работы по разработке проекта перепрофилирования недостроенного роддома в дом с малогабаритными квартирами.

Компания "МЖК "Интернационалист" продолжает застройку микрорайона на севере Харькова на участке площадью 21 гектар. Архитектуру микрорайона составляют, преимущественно, 12 и 16-этажные жилые дома, а так же коттеджи. Компания-застройщик приобрела этот участок еще в 90-х годах прошлого века. Тогда же был разработан генеральный план поэтапной застройки микрорайона, который сегодня, собственно, и продолжается. Специалисты застройщика подчеркивают: поэтапная застройка территории по сравнению с, например, точечной застройкой дает стратегические преимущества не только строителям, но и тем, кто покупает жилье в микрорайоне, убеждены специалисты.

4. Построены первые в Харькове коттеджи особого назначения.

В Харькове строят необыкновенный городок. Он называется "Отрадное". Главные жители городка - дети-сироты. Необычность этого населенного пункта в том, что для детей строят не одно совместное здание, а коттеджи. Городок создано по принципу детского дома семейного типа. Строит городок областной благотворительный фонд "Социальная служба помощи". По словам президента фонда Андрея Андриенко, сегодня совершенно пригодны для проживания три коттеджа. Их сооружение обошлось в миллион евро. И еще полтора-два миллионов евро нужны, чтобы построить еще два коттеджа и несколько хозяйственных помещений.

© 2010 Деловые медиапроекты

 Строительные новости: НЕДЕЛЯ. 09.05.10. Харьков. Украина 

Минрегионстрой Украины предложил Правительству строить на селе вместе со школами и жилье учителям. По словам министра регионального развития и строительства Владимира Яцубы, это должны быть квартиры, отвечающие нормам социального жилья: площадь однокомнатных квартир - до 30 кв. м., а двухкомнатных - до 45 кв. м. Работники просвещения уверены, что молодых специалистов такое жилье удовлетворит.

Компания "МЖК "Интернационалист" в одноименном районе Харькова возводит жилую новостройку из силикатного кирпича. Специалисты говорят, что данный материал сегодня используется в строительстве многоэтажек реже, чем, например, в советские времена. Между тем, как стройматериал, белый кирпич давно доказал свою экономическую целесообразность. Срок эксплуатации кирпичной многоэтажки составляет 70 лет, но при условии качественного обслуживания срок службы строения удлиняется и до ста лет.

Застройщики, несмотря на те условия, в которых сейчас находится строительная отрасль Украины, стремятся сохранить участки земли, которые были ими получены в до кризисный период. По крайней мере, компании, которые давно работают на рынке недвижимости и имеют не один введенный в эксплуатацию дом, землю не продают, заметил управляющий АО "Жилстрой-2" Александр Конюхов. Что касается новых участков - так этот вопрос каждая компания решает по своему усмотрению.

В апреле на рынке первичного жилья Харькова активным спросом пользовались квартиры эконом-класса. Такое заключение сделали специалисты корпорации «Авантаж». По их данным, в течении второго месяц весны были практически полностью проданы квартиры в трех новостройках класса «эконом», которые были введены в эксплуатацию разными застройщиками. Причем, увеличения предложения жилья эконом-класса не произошло. В результате, тенденция апреля подтверждает зимние прогнозы корпорации о сокращении предложения на первичном рынке жилья.

© 2010 Деловые медиапроекты

Строительные новости: НЕДЕЛЯ. 02.05.10. Харьков. Украина. 

2. Мощные строительные компании создают свои эксплуатационные службы.

Создание частного ЖЭКа - удовольствие не из дешевых, говорят застройщики. Однако, некоторые мощные строительные компании создание своих эксплуатационных служб считают необходимым и обязательным делом. Самое больше частное предприятие, по эксплуатации зданий в Харькове имеет корпорация «Авантаж». Сегодня это предприятие обслуживает более десяти зданий жилого и торгово-офисного назначения общей площадью около 150 тыс. кв. м. С целью повышения качества и оперативности услуг эксплуатационного предприятия, корпорация внедрила для жителей и арендаторов «горячую линию».

3. Первый в 2010 году градостроительный совет Харькова: два проекты, застройщик один.

В мае, первый в этом году, градостроительный совет Харькова должен рассмотреть проекты двух жилых домов: один - на улице Сухумской, другой - по переулку Карбышева. Оба проекта представит компания "Жилстрой-2". По словам застройщика, архитектура многоэтажек имеет свои черты, присущие всем жилым домам "Жилстрой-2": цветные фасады, круглые окна верхних этажей, закрытые балконы, и т.д. Причем, архитектура внутренних пространств квартир, обусловлена, прежде всего, стремлением достичь максимальной функциональности помещений, говорят сотрудники компании.

4.В Харькове введены талоны на вывоз строительного мусора.

"Зеленая весна-2010" - так называется двухмесячник по благоустройству, который проводит Харьковский городской совет. В рамках мероприятия, коммунальные службы города выявляют нарушителей правил благоустройства. И, в отношении этих лиц составляются административные протоколы. В настоящее время оформлено почти 700 таких протоколов. При этом, строительный мусор горожане должны вывозить самостоятельно. Заказать подобную услугу можно как коммунальному предприятию, как и частным фирмам, имеющих лицензию на вывоз строительного мусора. Однако обращаясь в частные организаций, следует обязательно проверять у них наличие специальных "мусорных" талонов.

© 2010 Деловые медиапроекты.

Строительные новости: НЕДЕЛЯ. 25.04.10. Харьков. Украина.

Министерство юстиции Украины обнародовало указ, в соответствии с которым бюро технической инвентаризации прекратят предоставлять справки-характеристики недвижимого имущества. Вместо справок, с первого июня 2010 года БТИ будут предоставлять выписку из реестра собственности - электронной базы Минюста, где содержится информация о недвижимом имуществе граждан. Данный документ необходим для проведения операций с недвижимостью.

Строители разобрали и вывезли обломки фасада здания по проспекту Правды, 10 в Харькове. Напомним: 16 марта около шести утра фасад здания обвалился на проезжую часть проспекта. Сейчас последствия разрушения устраняют несколько учреждений. В том числе государственный проектный институт "Укргорстройпроект". По словам директора института Валерия Коздерко, в данный момент реализуется второй этап восстановительных работ: специалисты исследуют состояние здания, и, одновременно, укрепляют ее конструктив. Валерий Коздерко подчеркнул, что обследования сооружения позволили сделать некоторые предположение о причинах обвала. В разрушении, по словам эксперта, могут быть виноваты советские строители.

На украинском рынке недвижимости определилась новая тенденция: увеличение операций обмена жилья. В соответствии с данными, которые обнародовало Министерство юстиции, в минувшем году было заключено около пяти с половиной тысяч соглашений обмена, а это на пять процентов больше, чем в 2008-м, сообщает Минюст. Риэлтеры, со своей стороны, добавляют, что сегодня горожане все охотнее меняют вторичное жилье на квартиры в новостройках. Специалисты подчеркивают: советский вариант обмена - то есть, переоформление прав собственности в отсутствие любой другой операций - сегодня редкость. По словам риэлтеров, сейчас жилье меняют через продажу: то есть, свою продают, другую - покупают.

Количество застройщиков, ведущих активную работу на строительных площадках Харькова, в последний год сократилась почти вдвое. Удерживать стабильные позиции на рынке строительства некоторым застройщикам помогает скурпулезное отношение к качеству объектов. Несмотря на кризисные условия, часть компаний непросто сохраняют высокое о качество, но и всячески его повышают. Например, в прошлом году корпорация «Авантаж» закончила внедрения международных стандартов качества ISO 9001. Эти стандарты предусматривают серьезную систему контроля, исключающую малейшую возможность брака.

© 2010 Деловые медиапроекты

Строительные новости: НЕДЕЛЯ. 18.04.10. Харьков. Украина.

1. Реконструкция на высоте маршала.

Продолжается реконструкция мемориального комплекса "Высота маршала Конева" в поселке Солоницивка под Харьковом. В ходе Великой Отечественной войны здесь был командный пункт генерал-полковника Ивана Конева. И с этой высоты в августе 1943 году он отдал приказ освободить Харьков. Мемориал, построенный в 2005 году, по причине ошибок при строительстве уже нуждается в обновлении. Специалисты говорят, что проводя ремонтные работы, сегодня харьковские строители используют собственные ноу-хау. Качество проведения реконструкции, теперь обязательно проверяют экспериментально.

2. Спрос на первичку оживился.

Покупатели рынка недвижимости Харькова сегодня, активнее, чем зимой интересуются квартирами в новостройках. Оживление спроса аналитики объясняют так: сейчас в поисках новых квартир активизировались те потребители, которые ожидали окончательного падения цен на первичном рынке жилья. Некоторые застройщики, сравнивая зимнюю и весеннюю динамику потребительской интереса к своим домам, отмечают сегодня повышение уровня спроса. Например, по словам директора ИСК "Авантаж" Евгения Иосилевича, вместе со спросом на 30% повысились и продажи квартир.

3. Фундамент требует спецплана.

Компания "Жилстрой-2" начала строительство жилой многоэтажки на проспекте 50-летия ВЛКСМ. Сейчас строители монтируют арматурный каркас фундаментной плиты. Монтажники отмечают, что часть элементов каркаса они собирают на стройплощадке, а часть им на строительство привозят уже готовыми. Заливать фундамент компания собирается в апреле. Специалисты подчеркивают, что процесс заливки должен быть непрерывным. И чтобы обеспечить непрерывный ход работ, составляется специальный план. К атмосферным неожиданностям строители готовятся заранее. Например, на случай дождя есть дополнительная техника - прежде всего, насосы, чтобы выкачивать с площадки воду. Также создается резервная бригада, которая сможет заменить промокших на строй площадке людей

4. Субботник с застройщиком: мужчины сидят с детьми.

Строительная компания "МЖК "Интернационалист" в одноименном районе Харькова приступила к работам по благоустройству: подрезаются и высаживаются деревья, обустраиваются газоны и клумбы, и т.д. Представитель компании говорит, что эти работы застройщик выполняет каждую весну. И отмечает: в этом году к традиционным работам добавился еще и ремонт дорог в районе. Примечательно, что в нынешних работах по благоустройству вместе с представителями компании-застройщика приняли участие и жители района. Правда на субботнике жильцов микрорайона представляли исключительно женщины.

© 2010 Деловые медиапроекты

Строительные новости: НЕДЕЛЯ. 11.04.10. Харьков. Украина.

1. Кризис способствует ренесансу панельного строительства.

В Харькове продолжается строительство панельных многоэтажек. Возведение жилья из готовых блоков - один из самых быстрых способов строительства, говорят специалисты. Плановый срок возведения панельного дома на 50 квартир составляет полгода, сообщил заместитель гендиректора "Куряжского Домостроительного Комплекса" Ромео Алексанян. Он также отметил: панельное домостроение - экономная технология, которая напрямую связана со стоимостью квадратного метра жилья. К тому же, панельные многоэтажки проще, чем другие жилые строения, вводятся в эксплуатацию.

2. Позитивно заряженое жилье.

Компания "МЖК "Интернационалист" в одноименном районе Харькова ведет строительство жилой многоэтажки. Сегодня уже окончены работы по возведению перекрытия седьмого и продолжается подготовка к возведению восьмого этажа. Следует отметить, что дома микрорайона МЖК Интернационалист разноцветные. По словам застройщика, желание раскрасить дома возникло после того, как специалисты компании увидели в Европе жилые кварталы разных цветов. Сегодня в палитре компании использовано немало цветов: красный, зеленый, коричневый, желто-гарячий, и другие. Некоторым покрашенным домам их жители уже дали имена: например, "конек", "попугайчик", и т.д.

3. Шаг до сдачи: секция "Б" новостройки 94-Б.

Готовится к вводу в эксплуатацию секция "Б" жилой многоэтажки, расположенной по проспекту Тракторостроителей, 94-Б. Этот дом возводит компания "Жилстрой-2". Чтобы сдать секцию, остается только вылить из бетона часть перекрытия подземного паркинга. Как сообщил Сергей Хлопов - прораб СМУ - 21 по готовности этого перекрытия на крыше паркинга будет размещена детская площадка. Строители "Жилстрой - 2" отметили, что на других участках дома, в частности, секциях "А" и "Г" работы также продолжаются. Кроме того, секция "В" уже полностью закончена и введена в эксплуатацию.

4. Строительная активность привлекает покупателя.

Строительство многоэтажного жилищного комплекса на проспекте Косиора в Харькове идет по графику. Как сообщили сотрудники "Авантажа" - компании, ведущего строительство - работы происходят во всех секциях: первой и второй сейчас возводятся шестой этаж, а вот на третьей и четвертой секциях - второй. Как отметила Татьяна Ильичова - руководитель отдела продаж ИСК «Авантаж» кроме стоимости жилья, внимание покупателя сегодня привлекает и тот факт, что строительство многоэтажки на Косиора продолжается несмотря на трудные кризисные условия, в которых сейчас находится строительная отрасль.

© 2010 Деловые медиапроекты

Строительные новости: НЕДЕЛЯ. 04.04.10. Харьков. Украина.

1. Грунтовый паводок: в Харькове 30-летний рекорд!

Уровень грунтовых вод в регионе этой весной может подняться до самой высокой, за последние 30 лет, отметки. Об этом сообщил директор отделения инженерной защиты территорий Харьковского научно-исследовательского института Научно-технических испытаний Анатолий Головков. По словам эксперта, грунтовый паводок вызовут поверхностные воды. Они, в свою очередь, образуются из большого количества выпавшего в этом году в Украине снега. При этом специалист обратил внимание на то, что: последствия повышения уровня подземных вод могут оказаться весьма серьезными. По прогнозам эксперта, ожидать подъема уровня грунтовых вод следует в середине апреля.

2. В Писочине будут построены еще две панельные 10-этажки.

Компания "Куряжский домостроительный комплекс" - "КДСК" получила разрешения на строительство двух 10-этажных домов в живописном месте микрорайона Мобиль поселка Писочин. Для сооружения этих домов КДСК использует бетонные конструкции собственного производства. Как говорят специалисты компании, плиты или панели, прежде чем оказаться на стройплощадке, проходят несколько этапов контроля качества. Сначала исследуется каждая партия входящих материалов, из которых производятся железобетонные конструкции: песка, цемента, керамзита, металлической арматуры, и т.д. Так же ведется контроль производственных процессов. Каждая проверка качества, прежде всего, обеспечивает зданию высокий уровень надежности, говорят специалисты.

3. Застройщики предлагают инвестиционную цену.

Корпорация «Авантаж» - внедрила инвестиционную стоимость на 10 квартир многоэтажки на улице Культуры - 22-Б. Цена квадратного метра, таким образом, составит $850. Специалисты компании обращают внимание то, что это квартиры премиум-класса. И подчеркивают: до внедрения инвестиционной стоимости, жилплощадь по этой элитной новостройке стоила в среднем $1450 за «квадрат».

4. Строители подарят малышам «Зеленой рощи» уют.

Компания "Жилстрой-2" отремонтирует одно из помещений Харьковского областного специализированного дома ребенка "Зеленая роща", который находится в поселке Высокий. Опыт подобных работ строители уже имеют: в 2009 году они обновили два корпуса, принадлежащих этому учереждению. Один из отремонтированных корпусов был построен 1902 году, отмечают. Строители обследовали его перед ремонтом и пришли к выводу, что состояние сооружения аварийное. Ремонтные работы были непростыми, подчеркивают эксперты. Самое сложное во время проведения таких работ - сохранить архитектурный вид сооружения, отмечают строители. К тому же, нужно учитывать и специфику учреждения, ведь дом ребенка "Зеленая роща" медицинское учреждение.

Строительные новости: НЕДЕЛЯ. 28.03.10. Харьков. Украина. 

 2. Панельные дома: продолжение истории.

Компания "Куряжский домостроительный комплекс" - КДСК - завершает возведение 10-этажки в микрорайоне Мобиль поселка Писочин. Этот дом сооружают по технологии панельного строительства. Специалисты компании обращают внимание то, что относительно панельных домов существуют определенные стереотипы, сформировавшиеся еще во времена СССР, но эксперты подчеркивают, что рост технологий панельного домостроительства сегодня дает возможность строить жилье, соответствующее и современным строительным нормативам, и требованиям потребителей.

Финансово-экономический кризис заставил некоторых арендаторов покинуть торговые центры Харькова. Вследствие подобной миграции, количество вакантных площадок в торговых центрах города возросла. По оценке аналитика рынка недвижимости Натальи Долговой, свободных торговых помещений сегодня на 5-7 процентов больше, чем в докризисный период. Причем, сейчас показатель вакантности стабилизировался.

Харьковская компания "МЖК "Интернационалист" начала устанавливать окна в одной из своих жилых многоэтажек. Это окна с пятикамерными профилями и с однокамерными стеклопакетами. Причем, в каждом стеклопакете одно стекло имеет энергосберегающее покрытие, сообщил директор компании Сергей Курило. Такие окна дороже чем те, что "МЖК "Интернационалист" устанавливала раньше, заметил эксперт. Вместе с тем, увеличение стоимости новых окон не подтолкнет вверх цену на жилье в целом, подчеркнул Сергей Курило.

© 2010 Деловые медиапроекты

Строительные новости: СПЕЦВЫПУСК. 17.0310. Харьков. Украина.

В центре Харькова обвалилась часть фасада пятиэтажного здания. Это произошло 16 марта около шести утра. По предварительным данным, людей в зоне разрушения не было, об этом сообщил замначальника Главного Управление МЧС Украины в Харьковской области Александр Галлий. Здание, фасад которой обвалился, реконструировали под торгово-офисный центр. Стали ли строительные работы причиной обвала, определит специальная комиссия, говорят специалисты. Пока, пятиэтажку отрезали от некоторых коммуникаций и готовятся разбирать часть дома, которая рухнула. По факту обвала возбужденно уголовное дело.

Строительные новости: Неделя. 07.03.10. Харьков. Украина.

1. ЕГЗК или как разобраться с земельным вопросом.

Создать единый государственный земельный кадастр предлагает законопроект, который был зарегистрирован в Верховной Раде Украины. Законопроект номер 6090 предполагает формирование кадастра как единой системы данных и документов о земельных участках. Кроме того, предлагается создать единую информационную базу земельных участков.

Кризис стимулирует застройщиков строить жилье, соответствующее евростандартам. В частности, компании внедряют новые технологии строительства и обустраивают дома современными приборами отопления, контроля потребления воды, электроэнергии, и т.д. Цель подобных мероприятий одна - привлечь покупателя первички, подчеркивают специалисты.

Компания "Жилстрой-2" подготовила помещения для лифтов в одной из частей жилищного комплекса по проспекту Тракторостроителей, 94-Б. Комплекс возводят по принципу секционного строительства, говорят специалисты. И подчеркивают: это не технология, а механизм организации работ. Подобный механизм, по словам строителей, дает потребителю возможность быстрее получить желанные квадтратные метры.

Строительная компания "Констракшн Групп Интернешнл" (г. Харьков) разработала программу по ипотечному кредитованию. По этой программе компания реализует квартиры в жилищном комплексе "Адмирал" - 25-этажной новостройке бизнес-класса. Руководитель отдела продаж компании убеждена, что кредитные программы следует предлагать покупателям, несмотря на кризис. Свою кредитную программу "Коснтракшн Групп" предлагает именно тем инвесторам, которые покупают недвижимость для себя.

В Харькове компания "Жилстрой-2" возвела восьмой этаж второй секции жилищного комплекса "Гранд". В строительстве этого объекта строители используют несколько собственных, запатентованных технологий. Одна из этих технологий называется "многослойная стена с каменным облицовочным слоем". Эта технология увеличивает уровень энергосбережения дома. В соответствии с ней, стена здания состоит из трех слоев: облицовочного кирпича, минеральной ваты и газобетона.

© 2010 Деловые медиапроекты

 Строительные новости. Неделя. 07.03.10. 

Анонс выпуска

1. В Украине изменены правила частной застройки.
   Министерство регионального развития и строительства Украины упростило процедуру получения разрешений, застройщики на строительство индивидуального жилья. Специалисты рынка недвижимости проанализировали нововведения. И советуют обратить внимание на следующее: действие этих правил распространяется, во-первых, только в застройку сел, поселков, городов районного значения. На областные центры новые правила не распространяются и касаются только зданий общей площадью до 500 кв. м.
2. В интернет-пространстве неверно растолковали приказ Минрегионстроя.
   "Минрегионстрой предлагает строить индивидуальные дома и без разрешений подключать их к газовым сетям" - статьи с этими заголовками появились в украинском интернет-пространстве. В материалах речь идет о приказе № 459, который касается изменений типичных региональных правил застройки. Строители убеждены: он-лайн ресурсы ошибаются, поскольку приказ министерства никоим образом не относится к процедуре подключение частных домов к газовым сетям.
3. Проценты привлечение потребительского внимания.
   Застройщики активно внедряют различные системы скидок. К этому операторов рынка недвижимости побуждает кризис, убеждены эксперты. По словам аналитиков, есть много средств привлечения клиентов. Какое из них выбрать? Сейчас, как правило, застройщики выбирают преимущественно два способа. Первый: обращаются за помощью в рекламные агентства. Второй - ориентируется на аналитические данные собственных маркетинговых отделов. Например, компания "Construction Group" объеденила оба способа и в итоге предложила покупателям пятипроцентную скидку на каждый кв.м в новом жилищном комплексе "Адмирал".
4. Компенсация жертвам афер с недвижимостью реальность?
   В Верховной Раде Украины зарегистрирован законопроект, предусматривающий, что государство будет компенсировать убытки гражданам, пострадавших от афер таких как "Еліта-центр". Эксперты рынка недвижимости убеждены: воплотить подобную законодательною инициативу вряд ли удастся. Причем, эксперты замечают, что сегодня в Украине нет эффективного механизма защиты интересов покупателя первичного жилья.
5. Особенности заливки бетона в зимний период.
   Строители говорят, что снегопады и холода усложнили производственный процесс. Но ни остановили его. Компания "Жилстрой-2" вылила из бетона очередное перекрытия здания на проспекта Тракторобудівників, 94-б. Как говорят специалисты, современные технологии и средства строительства позволяют выполнять зимой некоторые виды работ - в частности, заливку фундаментов, колонн и перекрытий.

© Деловые медиапроекты.